На что стоит обратить внимание, выбирая квартиру

0

Автор harmony | Рубрики Разное, Уют | 25-05-2011



На что стоит обратить внимание, выбирая квартируВы решили купить или снять квартиру. На что, прежде всего, нужно обратить внимание еще до того, как вы возьмете в руки телефон и позвоните риелтору (хозяину квартиры)? Когда вы четко определитесь, чего ждете от предложения, все ненужные варианты отпадут сами собой.

Сначала изучите свои потребности. Учтите всё, начиная от района (региона) и стоимости, и заканчивая такими деталями, как этаж, метраж, наличие балкона или лоджии, телефона и места для парковки автомобилей. Четко сформулируйте свой запрос. И только после этого приступайте к поиску соответствующих вариантов.

При съеме квартиры важна, конечно, легальность операции. Ведь в случае, если обман с нелегальной сдачей квартиры в аренду раскроется, платить немалый штраф вам придется вместе с хозяином жилплощади. В случае аренды однако можно обойтись и без риелторов как посредников.

При покупке же квартиры безопаснее всего действовать через агентство недвижимости. Выберите таковое из специальных кадастров, зачастую выкладываемых в Интернете. Прочтите отзывы. Сравните цены на жилье и остановитесь на оптимальном для вас варианте.

У такой конторы обязательно должен быть городской номер телефона, юридический адрес и номер расчетного счета. Кроме того, отправляясь в агентство, обратите внимание на район, здание, в котором оно расположено, а также на мебель и интерьер: часто обстановка и вещи способны рассказать о людях гораздо больше, чем люди о них.

Также обратите внимание на внешний вид риелтора. Если работник неопрятен и неухожен, связываться с таким агентством не стоит.

Далее взгляните на соотношение цены и качества. Так, если стоимость жилья слишком низкая, нужно задать риелтору вопросы о состоянии жилья, ремонте, а также количестве проживающих (зарегистрированных) на указанной жилплощади людей (иногда по низкой стоимости продается жилье с зарегистрированными жильцами, которые там не проживают).

Если же стоимость кажется вам слишком высокой, изучите все конкурентные предложения: возможно, стоит поискать другой вариант, а заодно и сопоставить цены. На варианты без стоимости лучше вообще не обращать внимания: скорее всего стоимость будет выше той, которая вас устраивает.

Выбирая жилье, также учитывайте его расположение, транспортное сообщение, развитость инфраструктуры.

Не менее важно обратить внимание на такие детали, как этажность дома и сам этаж, наличие лифта, хорошее обустройство придомовой территории. Среди роскошных нюансов – наличие консьержа.

Два последних совета этой статьи касаются уже того времени, когда вы придете осматривать жилье.

Обратите пристальное внимание на планировку квартиры, особенно если речь идет о покупке. Сверьте актуальный вид помещение с чертежом в техническом паспорте: в последнее время считается модным проводить в квартирах различного рода перепланировки, причем зачастую без согласования с компетентными организациями.

Особое внимание обратите на целостность несущей стены. Внимательно осмотрите подъезд и пообщайтесь с соседями для того чтобы понять, в чьем обществе вам придется жить не один день.

Выбирая квартиру, помните о том, что очаг должен быть домашним, а быт – уютным!

Ольга Павлушенко
Фото Андрея Дулебенца



Читайте также:





Написать комментарий

*